InfoMorning: FIIs crescem pouco?; Mega vazamento do PIX; tarifaço e mais

Quinta-feira, 24 de julho de 2025

Limitações e vantagens dos FIIs

Hora ou outra, os Fundos Imobiliário (FIIs) voltam a ser alvo de discussões sobre seu modelo de funcionamento — especialmente no que diz respeito à obrigatoriedade de distribuir 95% do resultado caixa semestral. Para especialistas, essa característica, que garante dividendos robustos, é também o que impede os fundos de crescerem de forma orgânica, o que gera críticas recorrentes e, muitas vezes, desinformadas.

Criado pela Lei nº 8.668, de 1993, o modelo brasileiro de FIIs buscou desde o início incentivar a distribuição de rendimentos aos cotistas. Diferente de empresas que podem reter lucros para reinvestir no próprio negócio, os FIIs são obrigados a distribuir um percentual significativo do caixa gerado.

“Isso é aritmética básica: se você distribui 95% do que ganha, sobra muito pouco para crescer”, explica Marx Gonçalves, head de fundos listados da XP, durante o programa Liga de FIIs, do InfoMoney, com o analista Marcos Baroni, da Suno Research.

Veja a análise na reportagem completa.

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